記載日：2023/02/23

不動産の持分について。不動産を数人で所有するという考え方が共有です。よくある誤解として土地をA・B二人で共有している場合、土地の右側半分をA、左側半分Bが所有するという物理的な事ではなく、土地のどの部分をとってもA・B二人で所有しているという事になります。共有物に対して行う諸々の行為は、持分に左右されます。単独でできる行為、持分の価格の過半数で決める行為、共有者全員で決める必要がある行為など分類されます。例えば共有地の共有山林の伐採は共有者全員の同意で行う行為に分類されます。

How can we think about the co-ownership for real estate. This is not the thinking of physically share but at any part of a real estate is shared. To take any action for co-owned object, the share percentage is important. In more detail, this is classified as below.

-Consent needed by only one person.

-Consent needed more than half amount in all of co-owners.

-Consent needed by all of co-owners.

If you repair the co-owned object, it needs the consent for only one person.