不動産登記

【不動産登記全般に関するよくある質問Q&A】

◆◆（基礎編）

◆登記は何故必要か：詳細

◆登記のルール：詳細

◆誰による登記申請が必要か：詳細

◆登記申請の方法（書面申請・オンライン申請）：詳細

◆代理権限証明情報（親子・任意代理等各種のパターン）：詳細

◆住所証明情報：詳細

◆原本還付（登記申請に使った書類の返却には）：詳細

◆所有権移転登記売主の必要書類（厳密さを要する事を反映）：詳細

◆登記識別情報通知①：詳細

◆登記識別情報通知②（申請時にどのように提出するか）：詳細

◆印鑑証明書の添付（その意味と法人・個人の取扱の違い）：詳細

◆実印と認印に関する取扱いの違い：詳細

◆実印を変更した場合の懸念点有無：詳細

◆サイン証明書（外国在住の日本人）：詳細

◆戸籍と登記申請：詳細

◆戸籍の附票（住所の履歴を追う）：詳細

◆登録免許税計算方法（マンションを例に）：詳細

◆所有権保存と所有権移転（新築／中古）：詳細

◆特定の人に財産を譲る3つの方法（贈与・売買・相続）：詳細

◆抵当権に関する基本解説（ローンを組んで家を購入）：詳細

◆◆（具体的個別事例編）

◆住所変更登記 （引越しをしたら）：詳細

◆氏名変更登記（名前が変わったら）：詳細

◆抵当権抹消（住宅ローン完済後の対応）：詳細

◆抵当権抹消（住宅ローン完済後、銀行発行の書類全てを紛失した場合の対応）：詳細

◆ローンの継続的弁済と抵当権変更登記の要否：詳細

◆共有持分決定方法（マイホームを夫婦で共同で購入した時など）：詳細

◆夫婦でマイホームを購入した場合の権利関係を登記簿から読解く（ペアローンを例に）：詳細

◆◆（応用編・理論編）

◆権利証を紛失した場合の二つの選択肢：詳細

◆権利証を紛失した場合の事前通知制度利用：詳細

◆住所の連続性と登記申請：詳細

◆前提となる住所変更登記①（省略の可否）：詳細

◆前提となる住所変更登記②（必須ではないが住所変更必要）：詳細

◆変更登記と更正登記の違い（時系列で見極めが必要）：詳細

◆更正登記について考える：詳細

◆贈与による所有権移転：詳細

◆財産分与：詳細

◆所有権共有持分の考え方：詳細

◆共有不動産の売却：詳細

◆抵当権の設定された不動産を取得すると（第三取得者）：詳細

◆建物の消滅と抵当権：詳細

◆抵当権抹消の色々なパターン（登記特有の考え方/登記申請順序の重要度）：詳細

◆抵当権の及ぶ範囲：詳細

◆保存行為としての抵当権抹消（共有者一名の関与）：詳細

◆根抵当権（通常抵当権との違い）：詳細

◆担保権の順位の変更登記：詳細

◆純粋共同根抵当権設定の登記申請：詳細

◆根抵当権抹消：詳細

◆裁判所の判決内容が登記を求める場合（判決の内容が鍵）：詳細

◆特殊な漢字と登記申請：詳細

◆外国籍の方の登記する氏名①：詳細

◆外国籍の方の登記する氏名②：詳細

◆外国人のサイン証明書（印鑑文化の特異性）：詳細

◆外国語書類の添付：詳細

◆仮登記（Provisional Registration）の実務利用例：詳細

◆仮登記と根抵当権：詳細

◆仮登記の弱点：詳細

◆仮登記の本登記：詳細

◆中間省略登記の禁止：詳細

◆不動産質権：詳細

◆◆【費用のご案内】事案ごとに内容が異なりますので、目安として参照ください。

売買・贈与による所有権移転登記：登録免許税＋60,000円

ローン完済による抵当権抹消登記：登録免許税+20,000円

引越しによる住所変更登記：登録免許税+20,000円