区分建物(マンション)売買の場合の登録免許税計算方法

記載日:2023/05/29


登録免許税の計算方法について記載したいと思います。

【前提】

売買・敷地権付き(敷地権割合:12/3456)・2023年5月時点の税率・住宅用家屋証明の使用無

必要書類:固定資産税通知明細又は評価証明書となります。

数字が沢山書いてある書類ですが【評価額】という欄の数字を利用することになります。

書類から以下の数字が読み取れたとします。

・区分建物の評価額:8,234,567円

・敷地全部の土地評価額:123,456,789円 

【具体的な計算】

取れた価格から課税金額をわりだします。

・区分建物の課税価格:8,234,000円(下3桁を切り捨てます)

・敷地持分の課税価格:428,000円(土地全部の価格に敷地割合を掛けて下3桁を切捨)

→上記に具体的な免許税を掛けます。

区分建物:164,680円 (税率:20/1000)

敷地持分:6,420円       (税率:15/1000)

★最終的な登録免許税:171,100円(上記金額を加えて下2桁を切捨)

ちなみに登録免許税の支払方法は以下の通りです。

①書面申請の場合:印紙で支払う(印紙は法務局で購入可能です)

②オンライン申請の場合:振込で支払う