区分建物（マンション）売買の場合の登録免許税計算方法

記載日：2023/05/29

登録免許税の計算方法について記載したいと思います。

【前提】

売買・敷地権付き（敷地権割合：12/3456）・2023年5月時点の税率・住宅用家屋証明の使用無

必要書類：固定資産税通知明細又は評価証明書となります。

数字が沢山書いてある書類ですが【評価額】という欄の数字を利用することになります。

書類から以下の数字が読み取れたとします。

・区分建物の評価額：8,234,567円

・敷地全部の土地評価額：123,456,789円　

【具体的な計算】

取れた価格から課税金額をわりだします。

・区分建物の課税価格：8,234,000円（下3桁を切り捨てます）

・敷地持分の課税価格：428,000円(土地全部の価格に敷地割合を掛けて下3桁を切捨)

→上記に具体的な免許税を掛けます。

区分建物：164,680円 (税率：20/1000)

敷地持分：6,420円       (税率：15/1000)

★最終的な登録免許税：171,100円(上記金額を加えて下2桁を切捨)

ちなみに登録免許税の支払方法は以下の通りです。

①書面申請の場合：印紙で支払う（印紙は法務局で購入可能です）

②オンライン申請の場合：振込で支払う